Referenzen Seniorenresidenzen
Seniorenwohnpark „An der Lesum“ in Bremen
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Seniorenwohnpark „An der Lesum“ in Bremen
Der Seniorenwohnpark „An der Lesum“ wurde in den Jahren 1996 / 1997 mit 69 betreuten Seniorenwohnungen und rd. 40 Seniorenpflegeplätzen erstellt. Da die Nachfrage nach Seniorenwohnungen aufgrund der guten Lage sehr stark zunahm, wurde der Seniorenwohnpark „An der Ihle“ im Jahre 2004 in unmittelbarer Nachbarschaft, ca. 1,5 km Luftlinie, erstellt. Beide Seniorenwohnparks werden organisatorisch und kaufmännisch gemeinsam geführt, damit für den Betreiber eine Optimierung der Kosten und Ertragssituation möglich ist.
Der Seniorenwohnpark „An der Lesum“ befindet sich im Stadtteil Bremen-Burg / Gramke direkt an einem ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet, 12 Kilometer von der City entfernt. Er liegt im nördlichen Bereich 100 m unterhalb des Flusses „Lesum“. Direkt angrenzend lädt ein ausgedehntes Parkgrundstück mit altem Baumbestand zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Der Stadtteil Bremen-Burglesum hat rd. 35.000 Einwohner und ist als bevorzugte Wohngegend Bremens mit einem seit 20 Jahren kontinuierlich wachsenden Bevölkerungsanteil zu bezeichnen. Die Lage des Seniorenwohnparks „An der Lesum“ ist in der Nachbarschaft überwiegend durch insgesamt gutbürgerliche Einfamilienhausbebauung der 50er und 70er Jahre geprägt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und periodischen Bedarfs. Ferner sind die Post, ärztliche Versorgung, Schulen, Sportmöglichkeiten und ein kleiner Yacht-Hafen nebst Bootswerft in direkter Nähe vorhanden.
Die Seniorenwohnanlage umfasst insgesamt 69 Eigentumswohnungen sowie eine Pflegestation mit ca. 40 Seniorenpflegeplätzen und 32 Pkw- Stellplätzen, die sich auf dem Gemeinschaftseigentum im östlichen Teil des Grundstücks befinden. Hinzukommen 9 öffentliche Pkw-Stellplätze. Die Sonderfunktionsflächen (Funktionsräume) wie zum Beispiel Cafeteria, Restaurant, Kiosk, Gymnastikräume, Pflegebäder, Großküche, Frisör, Bibliothek, etc. befinden sich im mittleren Teil des Erdgeschosses und haben eine Gesamtfläche von rd. 1.090 m2. Sie bilden ein eigenständiges Teileigentum, welches nach ideellen Miteigentumsanteilen an die Investoren der Seniorenwohnungen und der Pflegestation mit veräußert wurde. Die Erwerbergemeinschaft hat den Seniorenwohnpark „An der Lesum“ durch Teilungserklärung gemäß § 8 WEG in Wohnungs- und Teileigentume aufgeteilt.
Ein ausgedehntes Parkgrundstück mit altem Baumbestand lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Die 69 Seniorenwohnungen befinden sich mit einer Gesamtfläche von rd. 4.185 m2 im südwestlichen Teil des Erdgeschosses, dem ersten Obergeschoss, dem zweiten Obergeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss und haben eine Wohnfläche von 50 bis 86 m2. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben alle eine Dachterrasse, die anderen Wohnungen haben teilweise einen Balkon. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
