Janßen Grungstückgesellschaft mbH

Hauptmenü

Seniorenresidenz Korschenbroich

„Pflegeeinrichtung” und „Betreutes Wohnen”

Objektbeschreibung

Bild: Lage des Baugrundstücks Korschenbroich
Lage des Baugrundstücks
Der gesamte Grundstücksbereich der Seniorenresidenz Korschenbroich umfasst ca. 8.000 m² auf dem sich 80 helle und freundliche Pflegeappartements sowie 77 geräumige und barrierefreie "Betreute Seniorenwohnungen" befinden. In der Tiefgarage befinden sich 71 Pkw-Stellplätze sowie Abstellräume und Abstellflächen für Fahrräder.
Plan der Anlage
Grundriss Erdgeschoss
Die freundliche und einladende Architektur der viergeschossigen Seniorenresidenz ist mit einem hohen Grad an seniorengerechter Funktionalität harmonisch in das städtebauliche Umfeld eingliedert worden.

In den Bauteilen „A“ und „B“ befinden sich im Eingangsbereich ein Restaurant, Friseur sowie Empfang und Rezeption. Pflegefunktionsflächen, wie z. B. Therapiebereiche, Empfang, Hausleitung, Pflegebad, Personalräume, Lagerräume, Küche etc. befinden sich auf einer Mietfläche von insgesamt rd. 4.000 m² in den einzelnen Geschossen der Bauteile „A“, „B“ und teilweise „D“.
Die Sonderfunktionsflächen (Funktionsräume), wie z. B. Feier- und Gemeinschaftsräume, Pflegebäder, Bibliothek, Fitness- und Gymnastikräume etc., sind überwiegend verteilt in den einzelnen Etagen der Wohnungsbereiche in den Gebäudeteilen „C“ und „D“ mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 501 m². Sie werden ein eigenständiges Teileigentum, welches nach Miteigentumsanteilen an die Erwerber der Seniorenwohnungen mit veräußert sind.

Die rd. 212 m² gewerblich genutzten Flächen für Läden und gesundheitsnahes Gewerbe befinden sich im Erdgeschoss des Bauteils „C“ entlang der Friedrich-Ebert-Straße. Die Gewerbebereiche sind sowohl durch die Hausflure als auch von außen von Kunden zu erreichen.

Seniorenwohnungen

Grundriß Wohnung 1
Wohnungsbeispiel
Die 56 – 145 m² (zzgl. Sonderfunktionsfläche) großen Seniorenwohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss der Bauteile „C“ und „D“. Alle Seniorenwohnungen sind großzügig und bedarfsgerecht mit einem in der Wohnung liegenden Abstellraum und teilweise mit einer Wohnküche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen und sind über vier Aufzugsanlagen (jeweils zwei pro Bauteil) bedarfsgerecht erschlossen. Die 13 Penthousewohnungen im Dachgeschoss der Bauteile „C“ und „D“ haben eine Größe von 63 m² bis 145 m² (zzgl. Sonderfunktionsfläche) und sind primär von Eigennutzern bewohnt. Gleiches gilt für die größeren Eigentumswohnungen in den darunter liegenden Geschossen in den Bauteilen „C“ und „D“. Darüber hinaus sind allen Wohnungen in Form eines Sondernutzungsrechtes ein zusätzlicher, außerhalb der Wohnung, in der Tiefgarage liegender Abstellraum zugeordnet. Für die größeren Eigentumswohnungen bzw. 2-Personen-Wohnungen (ab einer Gesamtgröße inkl. SFF ab 72 m²) sind jeweils ein Pkw-Einstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Weitere Stellplätze können erworben werden.

Die Betreibergesellschaft „AZURIT-Gruppe“ aus Eisenberg bietet den Eigentümern und Bewohnern einen Grundservice (z. B. Notruf, Hausmeisterservice u.s.w.) zur Gestaltung des Alltags. 

Pflegestation

Die 80 Einzelpflegeappartements befinden sich im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Staffelgeschoss des Bauteils „A“ und teilweise im Bauteil „D“ mit einer Größe von 23 m² bis 30 m². Einzelne Appartements verfügen über eigene Terrassen und Balkone. Dieses ist insbesondere bei den 15 Komfortpflegeappartements im Staffelgeschossbereich der Fall.

Die gesamte Wohn- / Nutzfläche inklusive dem Pflegebereich, den Gewerbeeinheiten und den Wohnungen sowie den Sonderfunktionsflächen beträgt rd. 10.147 m².
 

Adresse

Seniorenresidenz Hindenburgstraße / Friedrich-Ebert-Straße
41352 Korschenbroich (NRW)
http://www.azurit-gruppe.de/einrichtungen/korschenbroich.html

Downloads