Die Verwaltung von Wohn- und Geschäftsgebäuden ist eine oft unterschätzte Aufgabe. Seit über 15 Jahren betreuen wir professionell Wohnungseigentum, Gewerbeanlagen und Mietwohnungen. Wir unterscheiden die Immobilien-Verwaltung in zwei Bereichen:

• Die Verwaltung gemäß Wohnungseigentumsgesetzt (WEG)
• Die Mietverwaltung (Hausverwaltung)

Im Bereich der WEG-Verwaltung bildet sich der Umfang unserer Verwaltertätigkeit nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetztes, sowie nach etwaiger einschlägiger Bestimmung der Teilungserklärung.

Achterstraße, Bremen

Wir möchten Sie als Eigentümer entlasten und bieten Ihnen eine professionelle Verwaltung gemäß WEG an. Individuell auf Ihre Immobilie und deren Bewohnern wird unsere Verwaltungsleistung abgestimmt und so kostengünstig wie möglich die Bewirtschaftung durchgeführt.

Qualität in der vertrauensvollen Ausgabe der Wohnungseigentumsverwaltung bedeutet für uns vor allem das Bewusstsein für Dienstleistungen. Wir werden versuchen Probleme sinnvoll zu lösen oder entsprechende Alternativen aufzuzeigen. Nur wenn Sie als Kunde zu frieden sind, ergibt sich eine sinnvolle und funktionierende Zusammenarbeit.

Ziel ist es, mit Ihnen zusammen das vorgegebene Ziel zu erreichen.

U. a. werden folgende Aufgaben von uns als WEG-Verwalter für Sie durchgeführt:

• Erstellung einer Abrechnung nach Abschluss eines jeden Wirtschaftsjahres mit Verteilung der Kosten/Einnahmeart.
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes für die Eigentümergemeinschaft.
• Einholen von Kostenvoreinschlägen/Preisverhandlung, Auftragsvergabe und Überwachung der Ausführung.
• Einstellen des Hausmeisters und anderen Dienstkräften nach Absprache.
• Abschließen von Wartungsverträgen.
• Vergabe von Aufträgen zur Schadensbeseitigung.
• Veranlassen von Rechtsmaßnahmen.
• Beratung des Eigentümers bei Maßnahmen der Verwaltung.

Seniorenresidenz St.-Elisabeth, Dorsten

Durch die Betreuung unterschiedlicher Objekte wissen wir oft „Wo der Schuh drückt“. Die persönliche Beratung steht deshalb bei uns im Vordergrund.

Unser qualifiziertes Verwaltungs-Team besteht aus 7 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern die Ihnen gerne zur Verfügung stehen. Haben Sie Interesse oder noch Fragen im Bereich der WEG-Verwaltung? Dann schicken Sie uns einfach eine Email, wir werden versuchen so schnell wie möglich Ihre Fragen beantworten zu können.

Grenzwehr, Bremen

Gerne übernehmen wir auch für Sie Ihre Mietverwaltung. Das bedeutet, dass Sie als Vermieter nicht im Fordergrund aktiv sind, sondern wir als Verwalter alle Kontakte zu Mietern, Handwerkern und Versorgungsunternehmen aufrechterhalten. Die Mietverwaltung kann für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäuser sowie auch für Gewerbeobjekte übernommen werden.

Eine kompetente Verwaltung kann Ihnen sehr viel Geld und Ärger ersparen. Welche Dinge beinhalten nun die Mietverwaltung. Hier sind insbesondere folgende Aufgaben zu nennen:

• Besichtigung mit Mietinteressenten.
• Qualifizierte Bonitätsprüfung vorm Mietvertragsabschluss (Überprüfung durch die Creditreform)
• Erstellen eines Wohnungsübergabeprotokolls.
• Erstellen von Mietverträgen.
• Erstellung einer Hausordnung.
• Erstellen von Reinigungsplänen.
• Veranlassen von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Mietern.
• Einhaltung von sämtlichen, kaufmännischen und gesetzlichen Bestimmungen.
• Durchführung der ordnungsgemäßen Wohnungsübergabe.
• Mängelfeststellung anhand des Wohnungsübergabeprotokolls.
• Auszahlung der Mietkaution bzw. Einbehalten der Kautionen bei nicht ordnungsgemäßer Übergabe.

Elisabeth-Selbert-Straße. Bremen

Beide Aufgabengebiete, d. h. sowohl die WEG-Verwaltung als auch die Mietverwaltung, beinhalten natürlich auch die kaufmännische Verwaltung. Hierzu zählt insbesondere eine einwandfreie gläserne Buchführung, Nachweise von Bankbewegungen (Kontoauszüge) die Bezahlung von Rechnungen. Ebenfalls als Service bieten wir an, die Archivierung sämtlicher Verwaltungsunterlagen, Versicherungspolicen und Wartungsverträge. Wir sind ständig am Markt und versuchen Markttrends zu erkennen und für Sie als Eigentümer auszunutzen.

Lesumbroker Landstraße, Bremen

Wir versuchen für Sie ein „Rundum sorgloses Parket“ zu erstellen, so dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Fordern Sie uns!