Professionelle Betreuung von Immobilien

Hausverwaltung

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Ein weiterer Schwerpunkt unseres Unternehmens ist die Betreuung und Verwaltung von eigenen gebauten Wohngebäuden. Seit über 30 Jahren betreuen wir professionell Wohnungseigentum, Gewerbeanlagen und Mietwohnungen. Auch hier gilt der Grundsatz, dass ein gut spezialisiertes Team in unserem Hause die erarbeiteten Zielplanungen und Objektvorgaben für unsere Kunden kostengerecht umsetzt.

Wir unterscheiden die Immobilien-Verwaltung in zwei Bereichen:

Ein weiterer Schwerpunkt unseres Unternehmens ist die Betreuung und Verwaltung von eigenen gebauten Wohngebäuden. Seit über 30 Jahren betreuen wir professionell Wohnungseigentum, Gewerbeanlagen und Mietwohnungen. Auch hier gilt der Grundsatz, dass ein gut spezialisiertes Team in unserem Hause die erarbeiteten Zielplanungen und Objektvorgaben für unsere Kunden kostengerecht umsetzt.

Wir unterscheiden die Immobilien-Verwaltung in zwei Bereichen:

Im Bereich der WEG-Verwaltung bildet sich der Umfang unserer Verwaltertätigkeit nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes, sowie nach etwaiger einschlägiger Bestimmung der Teilungserklärung.

Wir möchten Sie als Eigentümer entlasten und bieten Ihnen eine professionelle Verwaltung gemäß WEG an. Individuell auf Ihre Immobilie und deren Bewohnern wird unsere Verwaltungsleistung abgestimmt und so kostengünstig wie möglich die Bewirtschaftung durchgeführt.

Qualität in der vertrauensvollen Aufgabe der Wohnungseigentumsverwaltung bedeutet für uns vor allem das Bewusstsein für Dienstleistungen. Wir werden versuchen Aufgaben sinnvoll zu lösen oder entsprechende Alternativen aufzuzeigen. Nur wenn Sie als Kunde zufrieden sind, ergibt sich eine sinnvolle und funktionierende Zusammenarbeit.

Ziel ist es, mit Ihnen zusammen das vorgegebene Ziel zu erreichen. Unter anderem werden folgende Aufgaben von uns als WEG-Verwalter für Sie durchgeführt:

  • Erstellung einer Abrechnung nach Abschluss eines jeden Wirtschaftsjahres mit Verteilung der Kosten / Einnahmeart.
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes für die Eigentümergemeinschaft.
  • Einholen von Kostenvoranschlägen / Preisverhandlung, Auftragsvergabe und Überwachung der Ausführung.
  • Einstellung des Hausmeisters sowie ggf. andere Dienstkräfte nach Absprache.
  • Abschluss von Wartungsverträgen.
  • Vergabe von Aufträgen zur Schadensbeseitigung.
  • Veranlassung von Rechtsmaßnahmen.
  • Beratung des Eigentümers bei Maßnahmen der Verwaltung.
  • Instandhaltung und Instandsetzung

Gerne übernehmen wir auch für Sie Ihre Mietverwaltung. Das bedeutet, dass Sie als Vermieter nicht im Vordergrund aktiv sind, sondern wir als Verwalter alle Kontakte zu Mietern, Handwerkern und Versorgungsunternehmen aufrechterhalten. Die Mietverwaltung kann für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie auch für Gewerbeobjekte übernommen werden.

Eine kompetente Verwaltung kann Ihnen sehr viel Geld und Ärger ersparen. Gerne übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben in der Mietverwaltung:

  • Besichtigung mit Mietinteressenten
  • Qualifizierte Bonitätsprüfung vor einen Mietvertragsabschluss (Überprüfung durch die Creditreform)
  • Erstellen eines Wohnungsübergabeprotokolls
  • Erstellen von Mietverträgen
  • Erstellung einer Hausordnung
  • Erstellen von Reinigungsplänen
  • Veranlassung von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Mietern
  • Einhaltung von sämtlichen, kaufmännischen und gesetzlichen Bestimmungen
  • Durchführung der ordnungsgemäßen Wohnungsübergabe
  • Mängelfeststellung anhand des Wohnungsübergabeprotokolls
  • Auszahlung der Mietkaution bzw. Einbehaltung der Kautionen bei nicht ordnungsgemäßer Übergabe
  • Mietinkasso

Beide Aufgabengebiete, d. h. sowohl die WEG-Verwaltung als auch die Mietverwaltung, beinhalten natürlich auch die kaufmännische Verwaltung. Hierzu zählt insbesondere eine einwandfreie gläserne Buchführung, z. B. Nachweise von Bankbewegungen (Kontoauszüge) sowie die Bezahlung von Rechnungen. Ebenfalls bieten wir die Archivierung sämtlicher Verwaltungsunterlagen, Versicherungspolicen und Wartungsverträge an. Wir sind ständig am Markt und versuchen Markttrends zu erkennen und für Sie als Eigentümer auszunutzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Beide Aufgabengebiete, d. h. sowohl die WEG-Verwaltung als auch die Mietverwaltung, beinhalten natürlich auch die kaufmännische Verwaltung. Hierzu zählt insbesondere eine einwandfreie gläserne Buchführung, z. B. Nachweise von Bankbewegungen (Kontoauszüge) sowie die Bezahlung von Rechnungen. Ebenfalls bieten wir die Archivierung sämtlicher Verwaltungsunterlagen, Versicherungspolicen und Wartungsverträge an. Wir sind ständig am Markt und versuchen Markttrends zu erkennen und für Sie als Eigentümer auszunutzen.

Wir freuen uns auf Sie!